Lokal usługowy z witryną obok Hali Koszyki

Na wynajem atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 102,96m2 położony w nowoczesnym i prestiżowym budynku biurowym "Norway House", zlokalizowanym pomiędzy ulicami Koszykową, Lwowską i Piękną. 

Absolutnym atutem usytuowania lokalu w bezpośrednim sąsiedztwie Hali Koszyki podnosi rangę prowadzonej działalności, zaś witryna lokalu wychodząca na ulicę Lwowską zapewnia stały przepływ pieszych i dużą widoczność lokalu (!!!)

Budynek w którym znajduje się oferowany w niniejszym ogłoszeniu lokal został zaprojektowany w latach 1996-1997 roku przez pracownie architektoniczne MNAL i APA Michał Sondi, zaś zbudowany został w latach 1997-1998. Wcześniej w miejscu tym stała kamienica uszkodzona w czasie II wojny światowej, którą po 1945 roku zredukowano do dwóch kondygnacji, a ostatecznie rozebrano w 1976r.

Najemcami powierzchni biurowej są lub byli m.in. Nordea Bank, Aero2 oraz kancelarie prawne Clifford Chance i Comanche Investments. W latach 2010-2015 swoją siedzibę miało tu notowane na giełdzie przedsiębiorstwo Midas S.A. W 2017 roku na parterze otworzono kawiarnię sieci Starbucks. 

Budynek ma 8 kondygnacji nadziemnych i 3 podziemne z 64 miejscami parkingowymi z komputerową kontrolą dostępności. (jest możliwość podnajmu miejsca postojowego za dodatkową opłatą)

Biurowiec zdobył nagrodę I stopnia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji za 1999 rok. W uzasadnieniu wskazano na nowoczesną architekturę, która współgra z sąsiadującą XIX-wieczną zabudową oraz wpływ na rewaloryzację okolicy.

Oferowany w niniejszym ogłoszeniu lokal o przeznaczeniu handlowo usługowym z witryną idealnie sprawdzi się pod taką działalność, jak: 
1. Gabinet stomatologiczny
2. Gabinet medycyny estetycznej
3. Studio beauty (stylizacja rzęs i paznokci, makijaż permanentny, piercing itp)
4. Salon fryzjerski/barberski
5. Szkoła języków obcych
6. Restauracja (brak zgody zarządcy budynku na sprzedaż alkoholu)
7. Ekskluzywny butik
8. Niszowa perfumeria (zapachy z Dubaju, Omanu)
9. Jubiler

Na powierzchnię całkowitą prezentowanego lokalu składa się sala sprzedaży, drugie pomieszczenie pełniące funkcję drugiej sali sprzedaży lub gabinetu, zaplecze socjalne z kuchnią w zabudowie oraz łazienka z WC. 

Informacje szczegółowe dotyczące najmu:
1. Cesja umowy najmu zawarta na 4 lata (nie ma możliwości najmu na krótszy okres czasu)
2. Kaucja 3 miesięczna + opłaty eksploatacyjne (2786.00 zł) 
3. Brak miejsca postojowego w garażu podziemnym w budynku 
4. Lokal usytuowany jest na parterze, niemniej wejście do lokalu do sali sprzedaży prowadzi po schodach
5. Termin rozpoczęcia najmu do indywidualnego ustalenia z aktualnym Najemcą (jest możliwość rozpoczęcia działalności w przeciągu kilku dni od podpisania umowy najmu)
6. Podana kwota najmu jest ceną netto 
7. Do lokalu przynależy patio, na którym można ustawić ogródek kawiarniany 

UWAGA!!! Działalność zakazana w Budynku: 
1. kancelarie prawne (bez względu na formę prawną) i kancelarie jednoosobowe (z wyłączeniem kancelarii Clifford Chance, Janicka, Krużewski, Namiotkiewicz i Wspólnicy spółka komandytowa („Clifford Chance”) i jednoosobowych kancelarii prawnych współpracujących z Clifford Chance);
2. sklepy spożywcze / supermarkety, w szczególności Aldi, Lidl, Biedronka, Żabka, Groszek, Stokrotka, Małpka, Lewiatan, OdiDO, Eurocash, Kaufland, Społem, ABC, Groszek, Delikatesy, Chata Polska, 1 minute oraz Real;
3. sieci fast food, takie jak McDonald’s, Burger King, KFC, Subway, bary kebab;
4. kluby nocne i inne lokale przeznaczone wyłącznie dla osób pełnoletnich;
5. sklepy z odzieżą typu second hand (lumpeksy);
6. sklepy typu DIY, w szczególności z narzędziami lub materiałami budowlanymi;
7. osoby, grupy i podmioty objęte sankcjami w UE, wymienione na stronie http://eeas.europa.eu/cfsp/sanctions/consol-list/index_en.htm, lub objęte sankcjami w USA, dostępne na stronie https://www.treasury.gov/resource-center/sanctions/SDN-List/Pages/default.aspx, z uwzględnieniem wszelkich późniejszych zmian w zakresie powyższych list i źródeł ich publikacji;
8. w tym podmioty prowadzące działalność określoną w pkt 1 - 6 powyżej nawet jeśli faktycznie jest ona wykonywana (w szczególności placówki, sklepy, itp. zlokalizowane są) poza Budynkiem;

To bardzo ciekawa i atrakcyjna oferta.Osoby zainteresowane obejrzeniem lokalu proszone są o kontakt z opiekunem oferty celem umówienia spotkania.