Ciche słoneczne dostępne od zaraz

Bluszczańska 14A wjazd od Piniowej
• mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47,8 m²
• parter w budynku mającym 3 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną z windą z 2021 roku wybudowanego przez cenionego developera SGI

NIERUCHOMOŚĆ wykończona w III kwartale 2023 roku, stan idealny.
W projekcie dominuje ponadczasowa klasyka w połączeniu z nowoczesnością.
Twoje mieszkanie łączy elegancję klasyki z nowoczesnym stylem w harmonijny sposób. Wnętrze utrzymane jest w odcieniach czerni i szarości, co nadaje mu nowoczesnego charakteru, jednak zastosowanie sztukaterii wprowadza do przestrzeni elementy klasyczne, tworząc efekt subtelnego luksusu. Ściany malowane są farbą Benjamin Moore w odcieniu beżu-szarości, co dodaje ciepła i przytulności, jednocześnie doskonale komponując się z całością.
Wyważona kolorystyka i precyzyjnie dobrane proporcje sprawiają, że przestrzeń jest ponadczasowa i elegancka, unikając jednocześnie przesadnego stylizowania. Dzięki temu mieszkanie emanuje subtelnym urokiem, który z pewnością nie wyjdzie z mody.

Ponadstandardowa wysokość mieszkania 2,8 m.
mieszkanie o powierzchni 47,8 m2
taras 4,14 m2,
miejscem parkingowym we wspólnym garażu podziemnym dodatkowo płatne 50000 PLN
Komórką lokatorską 1,48 m2 dodatkowo płatna 25000 PLN

Dla zmotoryzowanych mieszkańców przewidziano wygodny podziemny parking, a dla osób z większą liczbą aut dodatkową zaletą jest ulica Piniowa, przekazana miastu przez dewelopera SGI, gdzie zawsze można znaleźć wolne miejsce parkingowe.

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i składa z:
1. Holu (5,9m2) - z zabudowaną szafą o długości 2.5m na ubrania oraz szafą gospodarczą
2. Pokoju dziennego wraz z aneksem kuchennym (23,77m2) - oddzielonej od salonu dużym stołem
4. Łazienki (5,22m2) - z Walk-in i zabudową na pralkę i suszarkę oraz kosmetyki/tekstylia
5. Sypialni (12,94 m2) - z zabudowaną szafą

Nieruchomość posiada niezwykle pożądany rozkład, z wyraźnie oddzieloną strefą dzienną i nocną.
Dzięki wysokim i dużym oknom (wychodzącym na północny-zachód) mieszkanie
jest dobrze oświetlone przez cały rok. Mieszkanie posiada w każdym pokoju system automatycznie sterowanych rolet zewnętrznych.

W kuchni, przedpokoju i łazience na podłogach jest gres, w pozostałych pomieszczeniach podłoga dębowa Annan (olejowosk) ułożona w jodełkę francuską firmy MAD, która produkuje wysokiej jakości ręcznie stylizowane podłogi drewniane. dębowy,
Kaloryfer w salonie został wymienione na grzejniki dekoracyjne, przeprojektowano również
plan oświetlenia i zamontowano osprzęt elektryczny firmy Hager Lumina.
Wyjście na taras pokoju dziennego, piękny widok na zieleń.

Sprzęt AGD o podwyższonym standardzie objęte gwarancją: pralką AddWash, suszarka, pojemna lodówka No Frost 193,5 cm z zamrażarką oraz zmywarka do naczyń firmy Whirpool z automatycznie otwieranymi drzwiami, piekarnik Dual Cook z wysuwanymi prowadnicami z funkcją gotowania na parze, mikrofala z funkcją rozmrażania i gotowania dań w zabudowie firmy Samsung.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość jest położona w spokojnej okolicy, w bliskiej odległości od Parku Akcji Burza.
Dojazd do centrum zajmuje ok. 10-15min.

OPIEKA MEDYCZNA:
Jednym z dużych atutów inwestycji Nova Bluszczańska jest dogodny dostęp do opieki medycznej dzięki bliskości ośrodków zdrowotnych. W pobliżu osiedla znajdują się placówki, takie jak Dr Frank (w odległości 501 m), Jeziorski Clinic (614 m), Eskulapek (744 m) oraz Luxmed (3,4 km). To gwarantuje przyszłym mieszkańcom szybki i wygodny dostęp do różnorodnych usług medycznych.

PUNKTY USŁUGOWO-HANDLOWE
Inwestycja Nova Bluszczańska oferuje przyszłym mieszkańcom wygodny dostęp do licznych punktów handlowo-usługowych w najbliższej okolicy. W odległości 550 m znajduje się sklep Żabka, a w promieniu kilkuset metrów zlokalizowane są liczne restauracje, takie jak Zapuszkowani (700 m), I Like Pizza (700 m), SushiBar Bluszczańska (650 m), oraz piekarnie Kromka i Grzybki (650 m). Dodatkowo, w okolicy dostępne są inne lokale gastronomiczne, takie jak Pizza Wilczyzza, Sushi House Roll, Papa John's Pizza i Pizza z Pieca. Biedronka 1.4 km.

KOMUNIKACJA:
Mokotów jest jedną z najlepiej skomunikowanych dzielnic Warszawy, obsługiwaną przez liczne linie tramwajowe, autobusowe oraz I linię metra. W maju tego roku otwarto nową linię tramwajową łączącą plac Unii Lubelskiej z Sielcami, przebiegającą przez ulice Goworka, Spacerową i Gagarina, którą obsługuje tramwaj linii "11". W planach na najbliższe lata jest także budowa nowych torów tramwajowych, które przebiegną przez aleję Polski Walczącej, planowaną ulicę Czerniakowską-bis oraz drogę bez nazwy, łączącą się z Augustówką.
Kolejnym istotnym elementem rozwoju infrastruktury komunikacyjnej jest planowana budowa III linii metra, której początek przewidziano na 2027 rok. Wybudowanie tej linii stworzy szybkie i wygodne połączenie między Pragą-Południe a Mokotowem, a także zapewni transport szynowy mieszkańcom Siekierek. W przyszłości, gdy gotowa będzie cała planowana sieć 5 linii metra w Warszawie, linia M3 umożliwi komfortowe podróżowanie po całym mieście, omijając centrum.
Most Siekierkowski łączy Mokotów z prawobrzeżną częścią Warszawy, a kluczowe arterie dzielnicy to: Wisłostrada, Aleja Niepodległości, Aleja Wilanowska oraz ulice Puławska, Czerniakowska i Woronicza.
Przyszli mieszkańcy inwestycji Nova Bluszczańska będą mogli korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. Najbliższy punkt komunikacyjny, Figowa 02, znajduje się zaledwie 208 metrów od osiedla.


BUDYNEK:
Nova Bluszczańska to nowoczesne osiedle na Dolnym Mokotowie w Warszawie, składające się z trzech kameralnych budynków o niskiej, dwupiętrowej zabudowie. Inwestycja oferuje 213 apartamentów o powierzchniach od 28 do 139 m2 . Budynki charakteryzują się nowoczesnym stylem i wysokiej jakości materiałami elewacyjnymi, a dodatkowym komfortem są zewnętrzne rolety w standardzie.
Na terenie osiedla zaprojektowano wewnętrzne dziedzińce oraz kameralne place zabaw dla najmłodszych dzieci. Mimo ich obecności, dzięki starannej architekturze i odpowiedniemu układowi budynków, mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą i spokojem. Dodatkowo, osiedle będzie monitorowane i chronione przez całą dobę, co zapewnia pełne poczucie bezpieczeństwa.
Nova Bluszczańska oferuje także podziemny parking oraz komórki lokatorskie, które zwiększają wygodę codziennego życia. To miejsce łączy nowoczesność, komfort i spokój w sercu Dolnego Mokotowa, tworząc idealne warunki do życia.