Mamy ogromną przyjemność zaprezentować na sprzedaż wolnostojącą kamienicę - budynek inwestycyjny zlokalizowany na Białołęce Dworskiej.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 500m2 rozłożonej na 4 kondygnacjach. Nieruchomość przeszła generalny remont w 2008 roku, zlokalizowana jest na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 1140m2. Do użytku jest także garaż w przyziemiu.
Dom jest podzielony na 5 oddzielnych apartamentów, które są obecnie wynajmowane. Dodatkowo w suterenie znajdują się dwa pokoje, również z możliwością wynajęcia.
4 kondygnacje budynku składają się z:
- SUTERENA
Kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, pralnia, łazienka, garaż oraz dwa pokoje
- PARTER
Dwupokojowe mieszkanie 50m2, trzypokojowe mieszkanie 72m2
- 1 PIĘTRO
Dwupokojowe mieszkanie 50m2, trzypokojowe mieszkanie 72m2
- 2 PIĘTRO
Czteropokojowe mieszkanie 105m2
OKOLICA I KOMUNIKACJA
Dom znajduje się w bardzo cichej, spokojnej okolicy domów jednorodzinnych w dzielnicy Białołęka Dworska. Mieszkańcy bardzo chwalą sobie te okolice ze względu na tereny zielone sprzyjające uprawianiu sportów na świeżym powietrzu oraz rodzinnym spacerom.
Nieopodal znajdują się szkoły podstawowe, żłobki i przedszkola. W promieniu kilku kilometrów znajdziemy również liczne sklepy i punkty usługowe, np. Kaufland, Selgros, Biedronka, Factory Annopol, kompleks handlowy Marywilska 44. Niezwykle popularne Gospodarstwo Rolne Ludwik Majlert znajduje się w promieniu 2km od nieruchomości - to ogromna zaleta tej lokalizacji, szczególnie ważna dla osób ceniących sobie ekologiczne produkty wysokiej jakości.
Wygodne połączenia komunikacyjne zapewnia stacja kolejki podmiejskiej (Warszawa Płudy) oddalona o 750m oraz przystanki autobusowe. Do najbliższej stacji metra (Metro Młociny) dotrzemy w ciągu 15 min jazdy samochodem.
Wszystko to stanowi o potencjale tego miejsca do szybkiego wynajmu lokali.
W NASZEJ OPINII
Świetna oferta dla inwestorów poszukujących stałego przychodu, wszystkie mieszkania oraz jeden z dwóch pokoi w suterenie są obecnie wynajęte i przynoszą stabilny przychód. Po zmianie aranżacji wnętrz możliwość uzyskania jeszcze większej stopy zwrotu z inwestycji.
Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie. Zapraszamy!
We are pleased to present an investment building for sale located in Białołęka Dworska.
PROPERTY PARAMETERS
The subject of sale is a detached house with a usable area of 500 m2 spread over 4 floors. The property underwent a major renovation in 2008, it is located on a developed and fenced plot of 1140 m2. There is also a garage in the basement.
The house is divided into 5 separate apartments that are currently rented. Additionally, in the basement there are two rooms, also with the possibility of renting.
The 4 storeys of the building consist of:
- BASE
Boiler room, utility room, laundry room, bathroom, garage and two rooms
- GROUND FLOOR
Two-room apartment 50m2, three-room apartment 72m2
- 1ST FLOOR
Two-room apartment 50m2, three-room apartment 72m2
- 2 FLOOR
Four-room apartment of 105 m2
SURROUNDING AND COMMUNICATION
The house is located in a very quiet, peaceful neighborhood of single-family houses in the Białołęka Dworska district. Residents appreciate this area very much because of the green areas conducive to outdoor sports and family walks.
There are primary schools, nurseries and kindergartens nearby. Within a radius of a few kilometers you will also find numerous shops and service points, e.g. Kaufland, Selgros, Biedronka, Factory Annopol, Marywilska 44 shopping complex. The extremely popular Ludwik Majlert Farm is located within 2 km from the property - this is a great advantage of this location, especially important for people who value high-quality ecological products.
Convenient transport connections are provided by the suburban railway station (Warszawa Płudy), located 750m away, and by bus stops. We can reach the nearest metro station (Metro Młociny) within 15 minutes by car.
All these factors constitute the potential of this place for quick rental of premises.
IN OUR OPINION
A great offer for investors looking for a permanent income, all apartments and one of the two rooms in the basement are currently rented and bring a stable income. After changing the interior arrangement, the possibility of obtaining an even higher rate of return on investment.
More unique offers in similar criteria can be found on our website!
