Opis nieruchomości
Jeśli szukasz dla siebie i swojej rodziny domu, który zapewni wygodną przestrzeń każdemu domownikowi oraz pozwoli na chwilę wytchnienia we własnym ogrodzie, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!
DOM
Prezentowana nieruchomość to segment środkowy wybudowany w 2005 roku na foremnej prostokątnej działce o powierzchni 302 m2 (wymiary 10 x 30,2 m ). Pomieszczenia ulokowane są na dwóch kondygnacjach, a powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi 137 m2.
Na parter o powierzchni 76,8 m2 składają się:
- wiatrołap (1,8 m2),
- przestronna część dzienna (47 m2),
- toaleta (1,9 m2),
- klatka schodowa (7,1 m2),
- garaż z kotłownią (19 m2).
Do domu wchodzimy przez wiatrołap, który na prawo prowadzi do jednostanowiskowego garażu z kotłownią ulokowaną pod schodami. Na wprost wchodzimy bezpośrednio do części dziennej domu, na którą składają się salon z jadalnią oraz nowoczesny aneks kuchenny. Z salonu znajduje się wyjście na zagospodarowany ogród o powierzchni 150 m2 z tarasem.
Na poddasze o powierzchni 60,2 m2 składają się trzy duże sypialnie ( 23 m2; 12,4 m2; 10,2 m2) oraz łazienka (3,8 m2). Jedna z sypialni posiada dużą garderobę (4,1 m2), a całość dopełnia przedpokój (6,7 m2).
Do dyspozycji jest również nieużytkowy strych o pow. ok. 70 m2 stanowiący dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Okna wyeksponowane są na wschód i zachód, a pomieszczenia mają wysokość 2,7 m na parterze i 2,59 m na piętrze. Brak skosów na piętrze pozwala wykorzystać całą powierzchnię podłóg jako mieszkalną, a to jest rzadka cecha większości segmentów.
ASPEKTY TECHNICZNE
Budynek został zbudowany z pustaka ceramicznego, a dach z dachówki ceramicznej. Nieruchomość ma dostęp do wszystkich mediów, tj. prądu, gazu, wody miejskiej, kanalizacji oraz internetu światłowodowego. Dom ogrzewany jest piecem gazowym ulokowanym w kotłowni. Dodatkowo możliwe jest zainstalowanie kominka w salonie w specjalnie do tego celu przewidzianym miejscu. Dla bezpieczeństwa lokatorów został zamontowany monitoring, alarm oraz drzwi antywłamaniowe. Do wszystkich pokoi zostały doprowadzone okablowanie z talerza satelitarnego na dachu. W budynku zainstalowana jest rekuperacja.
LOKALIZACJA
Segment znajduje się w spokojnej okolicy, najbliższe sąsiedztwo to niskie budynki w zabudowie szeregowej, a uliczka jest ślepa, co oznacza brak uciążliwego ruchu tranzytowego. Lokalizację docenią rodziny, które szukają miejsca umożliwiającego odpoczynek od zgiełku miasta z równoczesnym wygodnym dojazdem do jego centrum.
Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się przy ul. Głębockiej (950 m, 12 min pieszo) - linie autobusowe 120/240/256/412/E-9. Dojazd z przystanku bezpośrednim autobusem do Metro Kondratowicza zajmuje ok.10 min.
Nieruchomość położona jest w bliskim sąsiedztwie punktów handlowo-usługowych oraz placówek opiekuńczych i oświatowych:
- sklepy spożywcze: m.in. Lewiatan, Biedronka, Lidl,
- M1 Marki i Homepark Targówek (1,8 km; 3 min autem; kilkanaście minut pieszo), Atrium Targówek (1,8 km; 3 min pieszo),
- przedszkola i żłobki: m.in. Maluszki, Przedszkole nr 431, Miasto Dzieci, Stonoga, Wesoły Teletubiś,
- szkoły podstawowe: najbliższa SP nr 356.
Oprócz powyższych w najbliższej okolicy znajdują się również m.in. restauracje, gabinety stomatologiczne, gabinet weterynaryjny, salony fryzjerskie i wiele innych.
WŁASNOŚĆ I OPŁATY
Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Wraz z domem kupuje się działkę nr 46/27 o pow. 302 m2. Średnie miesięczne opłaty za prąd wynoszą 400 zł, za gaz 300 zł, a za wodę 110 zł.
PURCHASED BY FOREIGNERS
To purchase this property, non-EU nationals must obtain a permit from the Ministry of the Interior and Administration. Call us to talk about the details.
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ
Чтобы приобрести эту недвижимость, граждане стран, не входящих в ЕС, должны получить разрешение от Министерства внутренних дел и администрации. Позвоните нам, и мы обсудим детали.
Ta nieruchomość to oferta idealna dla osób ceniących zieleń i wszechobecną ciszę w okolicy. Brzmi ciekawie? - Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z siedmiu dni tygodnia!
(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)
