Cena promocyjna segmentu środkowego- aktualna do 30 czerwca 2023r.
Jeśli szukasz dla siebie i swojej rodziny domu, który zapewni wygodną przestrzeń każdemu domownikowi oraz pozwoli na chwilę wytchnienia we własnym ogrodzie, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie. Zamieszkaj blisko miasta i natury, w bliskim sąsiedztwie największego kompleksu leśnego w tej części Warszawy, zajmującego obszar około 250 ha.
INWESTYCJA
Jest to inwestycja zrealizowana przy ul. Poręby w warszawskiej Białołęce. Projekt zakładał budowę dwóch jednorodzinnych dwulokalowych budynków w zabudowie bliźniaczej. W bryłach budynków znajdują się garaże. Każdy segment składa się z dwóch kondygnacji: parteru i piętra.
Inwestycja zrealizowana została przez spółkę British Development Group http://bdgcompany.org
która jest europejskim przedstawicielstwem Ukraińskiej Spółki Budowlanej Atlant, założonej w 2012 roku w mieście Irpień i może pochwalić się realizacją 6 kompleksów mieszkaniowych, w których swoje mieszkania zakupiło ponad 900 klientów.
DOM
Oferowana nieruchomość to segment środkowy o powierzchni użytkowej 191,63 m2 z bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń z dużą kuchnią połączoną z jadalnią oraz salonem, 4 sypialniami, 2 łazienkami, 2 garderobami oraz dużym garażem
Na parterze znajduje się część dzienna domu o powierzchni z holem przekraczającym 60 m2. W tej części domu znajduje się zaplecze gospodarcze i techniczne z garażem.
Poszczególne pomieszczenia na parterze posiadają powierzchnię:
• salon 27,34 m2
• kuchnia z jadalnią 22,30 m2
• wc 1,57 m2
• hol 10,49 m2
• wiatrołap 2,61 m2
• spiżarnia 1,57 m2
• pomieszczenie gospodarcze 4,61 m2
• kotłownia 5,69 m2
• garaż 20,65 m2
Na piętrze, bez skosów znajdują się:
• pokój 12,02 m2
• pokój 17,87 m2
• pokój 10,82 m2
• pokój 12,85 m2
• hol 10,40 m2
• łazienka 7,82 m2
• łazienka 8,04 m2
• garderoba 5,10 m2
• garderoba 5,05 m2
Z przodu przed garażem znajduje się miejsce parkingowe, zaś z tyłu budynku znajduje się prywatny ogrodzony ogród z tarasem. Dom wyposażony jest także w balkon na piętrze.
Działka o powierzchni około 270 m2.
Jeśli zależy Ci na większej działce do wyboru pozostają także segmenty skrajne z działką o powierzchni ponad 500 m2.
WYKOŃCZENIE
Inwestycja budowana jest z materiałów wysokiej jakości, a wieloletnie doświadczenie dewelopera gwarantuje dbałość o każdy szczegół budowy. Inwestycja wyróżnia się nowoczesnym wyglądem, ponadczasowymi rozwiązaniami z zakresu efektywnego wykorzystania powierzchni zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz. Lokale budowane są z wykorzystaniem praktycznych rozwiązań technicznych odpowiadającym nawet najbardziej wymagającym mieszkańcom.
Segment sprzedawany jest w stanie deweloperskim.
Istnieje możliwość wykończenia segmentu "pod klucz" na podstawie indywidualnego projektu i wyceny.
LOKALIZACJA
Inwestycja znajduje się w spokojnej części zielonej Białołęki przy ul. Poręby. Jest to miejsce idealne dla rodzin z dziećmi oraz dla osób starszych, które cenią ciszę i spokój w bezpiecznej okolicy oraz odpoczynek od zgiełku miasta z równoczesnym szybkim dostępem do punktów handlowo-usługowych pierwszej potrzeby.
Dla zmotoryzowanych istotne będzie położenie niedaleko ul. Płochocińskiej (2 km; 3 min autem) i trasy S8 (7 km; do 15 min autem). Odległość od Pałacu Kultury i Nauki 19 km.
Okolica obfituje w różnorodne placówki opiekuńcze i oświatowe:
─ żłobki i przedszkola, dojazd do Przedszkola Publicznego „Ołówkowa Kraina” około 5 minut (3 km),
─ szkoły podstawowe, dojazd do Szkoły Podstawowej nr 110 około 5 minut (2,6 km)
─ szkoły średnie: CLXV Liceum Ogólnokształcące,.
Lokalizacja daje dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowo- usługowej Białołęki:
─ sklepy spożywcze: Żabka (2,8 km; do 5 minut autem), Lidl ( 2,3 km; do 5 min autem),
─ apteki, restauracje, bary, siłownie, salony fryzjerskie i kosmetyczne, szkoły języków obcych, warsztaty samochodowe, myjnie, gabinety weterynaryjne, gabinety lekarskie i dentystyczne i wiele innych w niewielkiej odległości.
Zwolennicy aktywnego trybu życia docenią bliskość terenów zielonych idealnych na spacery i wycieczki rowerowe oraz infrastruktury sportowej (m.in. korty tenisowe, boiska do piłki nożnej, skatepark).
STAN PRAWNY
Nieruchomość wolna od obciążeń hipotecznych.
Budynki oddane do użytkowania.
Kupujący zwolniony jest z zapłaty podatku PCC.
Zainteresowała Cię ta nieruchomość i doskonała lokalizacja? Chcesz wiedzieć więcej? Wszelkie szczegóły, w tym dokładny standard wykończenia, dostępne podczas prezentacji lub rozmowy. - Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia!
