Opis nieruchomości
Nowoczesny dom pasywny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany na warszawskiej Białołęce.
Niniejsza oferta dotyczy jednej (prawej) połówki bliźniaka.
Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w Warszawie, zaledwie 20 km od Centrum. Co warto podkreślić położona jest w otoczeniu zieleni. Znajdujące się w okolicy zespoły leśne, łąki, jeziora i stawy stwarzają doskonałe warunki do wypoczynku. O okolicznej naturze i jej walorach, dających możliwość odetchnąć po godzinach spędzonych w pracy lub szkole, można by pisać wiele, ale czy nie równie ważne jest to aby żyło nam się wygodnie i jak to się mówi „wszystko było blisko”. To miejsce z pewnością zaspokaja te potrzeby. W okolicy znajduje się kilka szkół, przedszkoli i żłobków. Odnajdziemy też liczne sklepy typu Biedronka, Lidl itp.
Przechodząc do oferowanego domu posiada on niezwykle przyjemne sąsiedztwo. Dostęp do drogi publicznej zapewniony jest prywatną, wewnętrzną drogą dojazdową, co dodaje kameralności położenia tej nieruchomości.
Oferowany dom podłączony do sieci energetycznej. Woda pochodzi z własnej studni głębinowej, a odprowadzana jest do szamba. We wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych na parterze i piętrze znajdować się będzie ogrzewanie podłogowe.
Jest to budynek wykonany w technologii domu pasywnego.
Świat wokół nas ciągle się zmienia. Dotyczy to niemal każdej dziedziny naszego życia. Również w budownictwie stosuje się coraz nowsze technologie pozwalające budować lepiej i co ważne dające możliwość optymalizacji wydatków związanych z utrzymaniem domu. Idealnym przykładem tego podejścia jest wznoszenie domów pasywnych. Jest to świeża i od niedawna wykorzystywana w Polsce technologia, a co za tym idzie nie każdemu znana. Pojawia się zatem pytanie: czym dokładnie jest dom pasywny? Pod tym pojęciem kryje się nowoczesny dom, który wyróżnia się przede wszystkim doskonałą izolacyjnością oraz zastosowaniem takich rozwiązań technologicznych, które w sposób zdecydowany zmniejszają zapotrzebowanie na energię potrzebną do jego funkcjonowania. Energia wytwarzana wewnątrz domu jest zatrzymywana i dzięki szczelności budynku minimalizuje się jej straty. Pasywny budynek zużywa tak mało energii, że jest niemal samowystarczalny.
DOCELOWY STANDARD WYKONANIA PRZEDMIOTOWEGO DOMU PASYWNEGO
- Ściany z ociepleniem 30cm z EPS IZODOM (25cm zewnętrzne + 5cm wewnętrzne), współczynnik przenikania ciepła U=0,11 W/m²K (60% cieplej niż aktualne wymagania).
- Płyta fundamentowa z ociepleniem PERIPOR.
- Dach z blachy na rąbek z ociepleniem 30cm (4cm płyta izolacyjna STEICO oraz 26cm piany pur ICYNENE).
- Rekuperacja KOMFOVENT DOMEKT - wentylacja mechaniczna wraz z odzyskiem ciepła - aplikacja sterowania na smartfonie.
- Ogrzewanie podłogowe.
- Ogrzewanie wodne z pompą ciepła (w pełni przygotowana instalacja bez urządzeń).
- Klimatyzacja na obu poziomach domu (w pełni przygotowana instalacja bez urządzeń).
- Okna energooszczędne OKNOPLAST wraz z kontraktronami do alarmu, ciepły montaż.
- Energooszczędna brama garażowa wraz z napędem UniTherm INNOVO o grubości 60mm firmy WIŚNIOWSKI wraz z ciepłym progiem NYXON.
- Energooszczędne antywłamaniowe drzwi OPTIUMUM TERMO klasy C, ciepły montaż.
- Brama wjazdowa oraz furtka firmy WIŚNIOWSKI wraz z ogrodzeniem panelowym 3D oraz dodatkową bramą i wygrodzonym miejscem śmietnikowym.
- Podjazd wyłożony kostką, teren posesji wyrównany i przygotowany na prace ogrodnicze, kilka młodych drzew na posesji (brzozy).
- Schody półkowe do wykończenia wg własnej aranżacji wnętrza.
- Media: prąd, własna studnia, szambo.
Ponadto za dodatkową opłatą możliwe jest wykonanie i montaż pełnej instalacji fotowoltaicznej o mocy 10kW oraz zapewnienie pompy ciepła wraz z jej montażem.
WYKAZ POMIESZCZEŃ NA POSZCZEGÓLNYCH KONDYGNACJACH
Parter - 103,24 m2
Otwarta przestrzeń dzienna: salon z kuchnią i jadalnią - 51,77 m2
Pokój gościnny/gabinet - 10,43 m2
Duży wiatrołap - 8,28 m2
Łazienka z wc/prysznicem - 2,62 m2
Garaż (wejście z wiatrołapu) - 23,73 m2
Pomieszczenie gospodarcze - 6,41 m2
Piętro - 68,42 m2
Sypialnia 1 (główna) - 13,93 m2
Łazienka połączona z sypialnią nr 1 - 3,02 m2
Garderoba połączona z sypialnią nr 1 - 5,89 m2
Sypialnia 2 - 14,48 m2
Sypialnia 3 - 12,86 m2
Łazienka - 4,75 m2
Pralnia - 4,53 m2
Komunikacja - 8,98 m2
Taras ok.30 m2 (nie wliczany do powierzchni użytkowej)
Poddasze nieużytkowe ok. 50 m2 po podłodze (nie wliczane do powierzchni użytkowej)
Niniejsza nieruchomość została wykonana z najlepszych materiałów, z dbałością o szczegóły na każdym kroku jej realizacji. Prace z nią związane zostały jak dotąd wykonane w ok.90%. Dokończenie projektu pozostaje po stronie Sprzedającego i jest już uwzględnione w proponowanej cenie sprzedaży.
Reasumując jest to bez wątpienia idealna nieruchomość dla osób szukających dużego i wygodnego domu, wyposażonego w najnowsze rozwiązania techniczne. Osób ceniących zdrowy, aktywny i ekologiczny styl życia, czyste powietrze, zieleń i bliskość natury, ale też twardo stąpających po ziemi i nie zapominających o wygodnym dostępie do pełnej infrastruktury społecznej.
Sprzedający dopuszcza możliwość przyjęcia w ramach częściowego rozliczenia nieduże mieszkanie na terenie Warszawy.
Świetna oferta. Polecam i zapraszam do współpracy!
