Opis nieruchomości
Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, skrajny o pow. użytkowej 184,22 m2 z ogródkiem ok 150 m2. Status prawny: lokal mieszkalny + prawo do wyłącznego korzystania z ogródka, bez udziału w gruncie - korzystnie dla zakupu przez obcokrajowca, który musiałby mieć zgodę ministerstwa.
DZIEŃ OTWARTY W NAJBLIŻSZĄ SOBOTĘ 20 MAJA W GODZ. 12.00-15.00, ul. Rodzynkowa 4.
Proszę o potwierdzenie przybycia i zarezerwowania konkretnej godziny.
Dom znajduje się na eleganckim nowoczesnym osiedlu na Siekierkach przy ul. Rodzynkowej 4 w kameralnej inwestycji "Ustronie Mokotów" zrealizowanej przez dewelopera SGI sp. z o.o..
Nowoczesna architektura niskiej zabudowy w stylu willi miejskiej wśród zieleni zapewnia właścicielom komfort i ciszę z dala od miejskiego zgiełku a jednocześnie z dostępem do insfrastruktury i szybkim dojazdem do centrum zaledwie 10 min samochodem.
Dom posiada wiele udogodnień i świadczy o jakości oraz przemyślanym projekcie, który zadowoli również wymagającego klienta.
Duże, panoramiczne, trzyszybowe (P4) okna, rekuperacja w całym budynku, przygotowanie do podłączenia do fotowoltaiki i klimatyzacji, system SMART, ogrzewanie podłogowe, system alarmu i monitoringu, wideofon, możliwość montażu kominka, miejsce w garażu na 2 samochody.
Dom posiada 3 kondygnacje, 1 przyziemną, gdzie znajduje się garaż i kotłownia.
Na pierwszej kondygnacji naziemnej znajdziemy duży przestronny salon z otwartą kuchnią o łącznej powierzchni prawie 50 m2 z wyjściem na taras i ogródek, a także sypialnię z łazienką i tarasem, oraz hol i dodatkową łazienkę. Dzięki tak dużej powierzchi otwartej strefy dziennej można spełnić marzenie o kuchni z wyspą.
Na piętrze pierwotnie były dwie sypialnie z wyjściem na prawie 10 metrowy taras, jednak po wprowadzeniu zmian lokatorskich zostałą usunięta ściana między pokojami, dzięki czemu mamy jeden bardzo duży pokój, w każdej chwili można przywrócić stan pierwotny. Na tym piętrze znajduje się również gabinet oraz łazienka.
Atutem osiedla jest bliskie sąsiedztwo terenów zielonych, które zachęcają do spacerów i aktywnego wypoczynku. W odległości 500 metrów od USTRONIA znajduje się dzika plaża przy Wiśle oraz rozpoczyna się obszar Natura 2000 - Park Krajobrazowy. W promieniu 8 minut jazdy samochodem znajdują się: • Łazienki Królewskie, Park Ujazdowski • liczne sklepy spożywcze np. Carreffour, Lidl, Żabka i punkty usługowe • centrum handlowe Sadyba Best Mall, Plac Unii • kluby i akademie sportowe np. DeSKI Tenis and Squash, Klub Tenisowy Legia, Sinnet, Akademia Piłkarska Legii • restauracje Rozbrat 20, Belvedere, Mielżyński- Wine Spirits Specialties • prestiżowe szkoły i przedszkola np. The British School School, Lycée français de Varsovie, International European School • kursy dla dzieci: z nauki programowania, robotyki, tańca, animacji komputerowej • ośrodek sportowy Stegny (tor łyżwiarski, tor rolkarski, sauna, hala sportowa).
Cena 3 000 000 zł.
Lokal mieszkalny + prawo do wyłącznego korzystania z ogródka, bez udziału w gruncie - dzięki temu lokal może być zakupiony przez obcokrajowca bez zgody ministerstwa.
W cenie projekt wykończenia wnętrze zaprojektowany przez znaną firmę Deer Design o wartości ponad 30 000 zł.
Prezentowana oferta zawiera kilka wizualizacji z projektu.
NIeruchomość posiada certyfikat charakterystyki energetycznej;.
Zapraszam do obejrzenia. Klucze w biurze.
