Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę 7 -pokojowy środkowy segment na Warszawskich Gołąbkach.
Nieruchomość w willowej części ursusa.
Ursus Gołąbki (Warszawa), segment 4-kondygnacyjny, z 2001, 7 pokoi, powierzchnia użytkowa 308,5 m2, całkowita - 393,5 m2. Działka 253 m2
Składa się z:
Na parterze:
• salon (36,7 m2) z kominkiem, dużym oknem, ekspozycja południowa
• kuchnia (15,6 m2), ekspozycja południowa
• łazienka (1,5 m2),
• pralnia (5,2 m2),
• przedsionki z szafami przesuwnymi o dużej pojemności, obszerny pawlacz,
• garaż na 2 samochody (31 m2); z bramą automatyczną (automat wymieniony w 2020 r.) - z garażu dwa wyjścia: przez pralnię do kuchni lub do przedsionka.
Na piętrze cztery pokoje/sypialnie z garderobami:
• 24,9 m2 - ekspozycja północna, część ścian wyłożona korkiem
• 20,9 m2 - ekspozycja południowa,
• 18,3 m2- - ekspozycja południowa,
• 12,5 m2 - ekspozycja północna, dodatkowo z oknem dachowym
i trzy łazienki (6,3 m2, 4,1 m2, 1,4 m2).
Na poddaszu:
• przestronny pokój/pracownia (pow. użytkowa - 29,3 m2) - ekspozycja południowa - z maksymalną wysokością 3,5 m, ze spadzistym dachem i 4 oknami dachowymi a także z klimatyzacją, gdzie o każdej porze roku i dnia można stworzyć przyjemną atmosferę do pracy i skupienia,
• pokój/aneks (9 m2) z umywalką,
• stryszek na starocie, pojemna szafa wnękowa.
Na poziomie -1 sala sportowa (36,7 m2) - ekspozycja południowa (okno na ogród), 2 piwniczki i kotłownia.
Ogród 80,5 m2 z automatycznym systemem podlewania, ogrodzenie - kute pręty żelazne i serpentynit (kamień ozdobny), taras 14,5 m2 (wyjście z salonu), balustrada kuta, pod tarasem przestronna komórka na sprzęt ogrodniczy.
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z materiałów bardzo dobrej klasy oraz z duża starannością o szczegóły.
Do wprowadzenia.
W odległości kilkuset metrów żłobek, przedszkola, szkoła Montessori. Bardzo cicha i spokojna, willowa okolica, 70 m od przystanku autobusowego. W niedalekiej przyszłości do Ursusa będą dochodziły 2 linie metra. Dogodny i szybki dojazd do trasy S8. Bliskość Puszczy Kampinoskiej, Rezerwatu “Łosiowe Błota” czy Parku Kultury i Wypoczynku “Mazowsze” w Pruszkowie daje niezliczone możliwości spacerów i wycieczek rowerowych. 15 minut spacerem do Galerii handlowej “Gawra”.
Pełna Własność.
Średni koszt utrzymania miesięczny 1200 PLN
Serdecznie zapraszam na prezentację
