Opis nieruchomości
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny dom z dużymi przeszkleniami i pustką (antresolą) w salonie o wysokości 7 metrów, która idealnie podkreśla jego dominującą rolę w domu. Nieruchomość w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej prawie 230 m2 położona jest na działce 600 m2 na warszawskim Wilanowie. Dom zlokalizowany nieopodal placu Vogla i 17 km od Centrum Warszawy. Klient nie płacić PCC.
Głównymi atutami tej nieruchomości są:
- ekologiczny i efektywny system grzewczy (pompa ciepła),
- duże panoramiczne okna,
- ekspozycja południowo - zachodnia (część dzienna domu)
- funkcjonalny i wygodny rozkład pomieszczeń.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się 1,5 km od Placu Vogla, gdzie mamy pełną infrastrukturę miejską, tj. sklepy, punkty usługowe i restauracje. Miłośnicy sportu również znajdą tutaj ciekawe miejsca, tj. siłownia Calypso, strzelnica golfowa, liczne trasy rowerowe, które cieszą mieszkańców Zawad. W najbliższej okolicy znajdziemy uznane szkoły i przedszkola, zarówno polskie jak i międzynarodowe. To miejsce daje spokój, w którym można odpocząć od codziennego zgiełku miasta.
Parametry techniczne budynku:
Instalacja rekuperacji z rekuperatorem Vallox
Instalacja ogrzewania podłogowego w całym domu i garażu wraz z pompą ciepła
Instalacja elektryczna
Instalacja alarmowa
Instalacja Internetowa - światłowód
Budynek wybudowany został w technologi tradycyjnej - murowanej i posadowiony na ławach fundamentowych o głębokości 1,1 m.
Otoczenie zewnętrzne - podjazd do garażu i wejście do furtki wykończone zostało płytami w kolorze grafitu,
Teren przy budynku - wyrównany,
Ogrodzenie panelowe metalowe, furtka, brama wjazdowa bez automatyki.
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków Silka gr. 24 cm
Izolacja - styropian grafitowy o grubości 20 cm;
Dach budynku - więźba dachowa kryta blachą na rąbek stojący firmy Pruszyński, rynny i rury spustowe PCV
Brama garażowa i drzwi wejściowe marki Wiśniowski
Warstwy sufitowe poddasza - wełna mineralna i piana PUR
Wysokość pomieszczeń - parter 2,90 m, piętro 2,80 m
Okna trzykomorowe PCV najnowszej generacji firmy Drutex o współczynniku 0,9
Rozkład pomieszczeń:
Komfortowa przestrzeń przedstawia się następująco:
Parter: 130 m2
- Salon z kominkiem, widną kuchnią i jadalnia 42,7 m2,
- Spiżarnia 3,8 m2
- Hol 14,6 m2
- Wiatrołap 4,4 m2
- Łazienka 9,2 m2
- Pokój 10,8 m2
- Kotłownia 7,5 m2
- Garaż 38,4 m2
- Taras z ogrodem
Piętro: 100 m2
- Sypialnia 14,4 m2
- Sypialnia 12,8 m2
- Sypialnia 22,3 m2
- Łazienka 6,0 m2
- Łazienka 7,2 m2
- Garderoba 4,0 m2
- Pralnia 4,7 m2
- Hall 18,9 m2
Inwestycja realizowana z przyłączami mediów tj. prąd, woda i kanalizacja.
Informacje dodatkowe:
Prezentowane wizualizacje są tylko przykładem aranżacji wnętrza. Możemy polecić zaufaną firmę, która przygotuje projekt i zajmie się kompleksowym wykończeniem domu.
Kupujący nie płaci podatku PCC.
Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację !
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
