Opis nieruchomości
***** WYJĄTKOWA, WIELOFUNKCYJNA WILLA NA URSYNOWIE *****
750M2 | FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ | PO REMONCIE | NA CELE MIESZKALNE, GASTRONOMIĘ, AMBASADĘ, SIEDZIBĘ FIRMY | 2 MIEJSCA W GARAŻU | PODJAZD NA 5 SAMOCHODÓW |
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Nieruchomość jest podzielona na dwie części. Wielofunkcyjną część główną oraz „służbówkę” z osobnym wejściem i przejściami na każdą z kondygnacji. Dodatkowo część służbowa jest połączona z podwójnym garażem. Nieruchomość posiada również użytkowe poddasze podzielone na dwie części. Rozkład pomieszczeń obecnie dostosowany jest pod istniejącą w budynku restaurację i sale konferencyjno/bankietowe:
CZĘŚĆ GŁÓWNA SKŁADA SIĘ Z:
PARTER:
*sali głównej z wyjściem na taras
*toalety dla niepełnosprawnych
*hallu wejściowego
PIĘTRO:
*dwie sale bankietowe z możliwością podziału na 4 pokoje z niezależnym wejściem
*mniejszego pokoju
*dwóch toalet z możliwością przekształcenia na łazienki
*dużego korytarza z kącikiem wypoczynkowym
CZĘŚĆ SŁUŻBOWA:
POZIOM -1:
*duża kuchnia służbowa
*trzy duże pomieszczenia do zagospodarowania
PARTER:
*duża przestrzeń zagospodarowana na bufety
*główna kuchnia obecnie zajmująca przestrzeń garaży
* łazienka
* spiżarnia
PIĘTRO:
*dwa duże pokoje
* łazienka z prysznicem
* sauna
LOKALIZACJA:
Willa położona jest w drugiej linii zabudowy w pobliżu ulicy Puławskiej. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 30 minut. Komunikacja autobusowa znajduje się przy ulicy Puławskiej, a najbliższy przystanek oddalony jest o ok. 200m od osiedla. Wspomniana lokalizacja pozwala na szybki dojazd do lotniska i wyjazd na trasę S8 oraz A2.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Luksusowe wille powstały na obrzeżach Lasu Kabackiego. Precyzyjnie zaprojektowana zabudowa zachwyca ciekawymi architektoniczne domami z przydomowymi ogrodami stanowiącymi spójną część największego na Mazowszu rezerwatu przyrody. Ponadto na terenie osiedla znajduje się malowniczy Staw Lipkowski, a dookoła roztacza się panorama zwartego kompleksu leśnego, graniczącego od południa z gminami Piaseczno i Konstancin - Jeziorna. To pozwala bez trudu korzystać z miejskiej infrastruktury i jednocześnie mieszkać w pełnym zieleni otoczeniu w odległości 5 min od lasu kabackiego. W okolicy znajduje się wiele placówek oświatowych zarówno publicznych jak i prywatnych.
INFORMACJE DODATKOWE:
Podana cena jest ceną netto.
Dodatkowo płatne media wg. zużycia
Istnieje możliwość zmiany rozkładu pomieszczeń
Funkcjonalność budynku pozwala na dostosowanie go na cele mieszkalne, biurowe, restaurację, hotel bukietowy, siedzibę firmy /ambasady
Na terenie posesji istnieje możliwość zagospodarowania parkingu na 5-10 samochodów
Serdecznie zapraszam!
