Opis nieruchomości
Z przyjemnością prezentuję Państwu świetnie zaaranżowane, wykończone w wysokim standardzie dwupoziomowe mieszkanie, które znajduje się na zamkniętym i kameralnym osiedlu przy ul. Kopalnianej. Jest to prężnie rozwijająca się część Bemowa.
Wartym odnotowania faktem jest, iż w pobliżu osiedla powstają kolejne stacje metra linii M2. Mowa o stacji Chrzanów oraz Karolin (otwarcie planowane już na 05.24). Do obu tych stacji metra bez trudu będzie można dotrzeć pieszo!
Mieszkanie:
Przestronny dwupoziomowy apartament położony jest na ostatnim, trzecim piętrze kameralnego budynku z windą, na zamkniętym monitorowanym osiedlu z ochroną zbudowanym w 2012 r.
Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie; drewniane podłogi (jesion bielony), gres oraz zabudowa na wymiar (szafy wnękowe, garderoba, regał na książki oraz kuchnia).
W kuchni znajduje się wysokiej jakości sprzęt AGD: zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna. Jest bardzo dużo przestrzeni do przechowywania, funkcjonalna wyspa, a całość estetycznie komponuje się z pozostałą przestrzenią tej części mieszkania.
Kolejnym atutem są dwie oddzielne duże łazienki, w których zamontowane jest ogrzewanie podłogowe, wanna, oraz przestronne pomieszczenie prysznicowe.
Duże okno w salonie z ekspozycją południową zapewnia bardzo dobre doświetlenie pierwszego poziomu mieszkania. Ponadto znajduje się tu także wyjście na duży i pięknie zagospodarowany roślinnością taras (aż 23 m²) osłonięty markizą sterowaną pilotem.
Okna w salonie, kuchni i jednej z sypialni zabezpieczone elektrycznymi roletami.
W głównej sypialni dzięki dużej i funkcjonalnej garderobie w zabudowie (widoczne na zdjęciu drzwi przesuwne z lustrem) nie musi znajdować się już żadna szafa.
Ogromnym atutem mieszkania jest zainstalowana klimatyzacja. Poziom drugi również klimatyzowany (oddzielna jednostka).
Dwa mniejsze pokoje to przestrzeń przygotowywana obecnie jako sypialnie/pokoje dla nastolatków jednak mogą one stanowić zarówno pokój dla dziecka czy gabinet. W każdym z nich znajdują się szafy w zabudowie na wymiar.
W przestronnym holu również znajdują się szafy budowane na wymiar.
Wszystkie zabudowy stolarskie zachowane są w jednej estetyce a elementy dekoracyjne są ściśle spójne z całością.
Mieszkanie urządzone jest w świetnym stylu, w wysokim standardzie, z dbałością o każdy detal. Będzie ono idealnym wyborem dla osób wymagających, kochających dobry styl, a jednocześnie ceniących sobie również praktyczne użytkowanie.
Mieszkanie składa się z:
* salonu z otwartą kuchnią – 21,78 m² + 12,6 m² łącznie prawie 35 m²
* dużego tarasu 23 m²
* pokoju 1 - 15,86 m²
* pokoju 2 – 13,57 m²
* sypialni -17,41 m²
* przedpokoju – 11,42 m²
* łazienki – 3,40 m²
* łazienki – 4,03 m²
* poziom 2, na którym znajduje się pokój ( 15,75 m²) oraz duża bardzo funkcjonalna oddzielna garderoba ( 14,56 m²) z gotową zabudową co łącznie daje powierzchnię ponad 30 m².
Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne po 60 000 zł oraz komórka lokatorska w cenie 25 000 zł.
Teren osiedla zagospodarowany jest dużą ilością zieleni, kwiatów, drzew oraz krzewów. W trosce o najmłodszych, ruch kołowy został wyeliminowany z terenu osiedla poprzez zbudowanie pod całym kompleksem garaży podziemnych do których wjeżdża się bezpośrednio z ulicy dojazdowej. Pod budynkami na poziomie –1 znajdują się komórki lokatorskie i wspomniane garaże oraz windy, którymi można wygodnie dojechać do poziomu swojego mieszkania. Komfortową wewnętrzną komunikację tworzą przestrzenne hole z otwartymi schodami, dającymi poczucie bezpieczeństwa.
Okolica:
Ulica Kopalniana okala Fort IV (Chrzanów) – jeden z fortów pierścienia zewnętrznego Twierdzy Warszawa, wybudowany w latach osiemdziesiątych XIX wieku. Fort został wpisany do rejestru zabytków jako: Fort IV Chrzanów, ul. Kopalniana 3, 1883-90, 1909.
Należy podkreślić, że Bemowo to szybko rozwijająca się i dobrze skomunikowana część miasta. W bliskiej okolicy dostępny jest transport miejskich w autobusów, a w przyszłości dwie stacje metra w pobliżu.
Ponadto 2 km do pięknego Parku Górczewska, 14 km do Kampinosu. Duże przestrzenie pomiędzy budynkami w tej okolicy wypełnione zielonymi skwerkami, to coś czego dziś zdecydowanie brakuje. Dla podróżujących samochodem, szybki dojazd do S8 lub S2.
Odległość od centrum miasta to tylko 9 km (PKiN). Dojazd zajmuję około 20 minut.
Tuż obok bloku Biedronka - można wózkiem ze sklepu podjechać pod sam budynek:)
W pobliżu LIDL i Selgros
Szkoła podstawowa - 900m
Przedszkole - 1100m
Centrum Handlowe City Park - 1600m
▪️ Warunki nabycia:
Cena mieszkania: 1 700 000 zł
Dodatkowo 2 miejsca w hali garażowej po: 60 000 zł ( istnieje możliwość zakupu tylko jednego miejsca)
Komórka lokatorska - 25 000 zł ( zakup obligatoryjny)
Czynsz administracyjny około 1300 zł.
▪️ Aspekty prawne
własność - pełna własność
Zgodnie z zapisami w KW powierzchnia mieszkania wynosi 99,37 m². Dodatkowe 30,31 m² to wybudowany drugi poziom, w pełni zaadoptowany i użytkowany na podstawie umowy ze Wspólnotą Mieszkaniową. Dzięki temu uzyskano aż 130 m² całkowitej powierzchni użytkowej mieszkania!
Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia tego pięknego i funkcjonalnego mieszkania.
