Opis nieruchomości
Jeśli szukasz dużej, ciepłej i słonecznej przestrzeni dla swojej rodziny, a wszystko co potrzebne do prowadzenia wygodnego życia chcesz mieć na wyciągnięcie ręki, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie!
MIESZKANIE
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze dwupiętrowego budynku z windą wybudowanego w 2009r. Na łączną powierzchnię wynosząca 72,1 m2 składają się 3 pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Do mieszkania wchodzimy przez hol (10,2 m2) wyposażony w głęboką szafę wnękową, który na prawo prowadzi do łazienki (5,5 m2) z wanną, a na wprost do jednej z dwóch sypialni (10,9 m2). Lewą część mieszkania stanowią oddzielna, jasna kuchnia (9,5 m2), salon (22,9 m2) z wyjściem na duży balkon (10,3 m2), druga sypialnia (11,3 m2) oraz pomieszczenie techniczne (1,8 m2). Ściana między salonem a kuchnią jest działowa, co pozwala na połączenie tych pomieszczeń i stworzenie sporej otwartej przestrzeni. Wszystkie pomieszczenia są przestronne i posiadają regularny, niezwykle ustawny kształt.
Mieszkanie jest w pełni wykończone i odświeżone w 2020 roku, co umożliwia szybkie wprowadzenie się bez większych nakładów finansowych. Wszyscy docenią również fakt, że budynek oddalony jest od głównej ulicy, co pozwala na zaznanie ciszy w mieszkaniu i odpoczynek od zgiełku miasta. Mieszkanie jest narożne, a widok z okien to głównie zieleń oraz osiedlowy plac zabaw. Nowi lokatorzy mogą mieć również pewność, że nic nie zostanie wybudowane w pobliżu budynku, zatem krajobraz za oknem nie ulegnie zmianie.
Istnieje możliwość dokupienia również wyłącznego prawa do korzystania z komórki lokatorskiej nr 246 oraz miejsca postojowego nr 190 w garażu podziemnym za łączną cenę 40 tys. zł.
LOKALIZACJA I OSIEDLE
Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, jest częścią osiedla Derby 16, którym administruje firma Admus. Osiedle jest ogrodzone, monitorowane i strzeżone, co zapewnia dużą prywatność i poczucie bezpieczeństwa. Na jego terenie znajduje się plan zabaw dla dzieci oraz spory zielony teren do odpoczynku i rekreacji.
Nieruchomość znajduje się w świetnym punkcie komunikacyjnym - przystanek autobusowy Derby III ulokowany jest przy samym osiedlu. Autobusy linii zwykłych i ekspresowych 152/160/204/304/527/E-9 jeżdżą bezpośrednio do Metro Kondratowicza (ok.10 min), Metro Marymont, Dworca Centralnego, PKP Praga oraz na Tarchomin.
Nieruchomość leży nieopodal Trasy Toruńskiej (3 min autem), która stanowi świetny łącznik z resztą Warszawy i jej okolicami.
Mieszkanie znajduje się w bliskim sąsiedztwie punktów handlowo-usługowych oraz placówek opiekuńczych i oświatowych:
- sklepy spożywcze: Biedronka, Żabka, Stokrotka, Delikatesy Centrum w odległości do 500m, 7min pieszo, oprócz tego
-M1 Marki (4km, 7min autem), Atrium Targówek (1,7km, 3min autem), Factory Annopol (3,9km, 6min autem), Rossmann - zaraz przy bramie osiedla,
-przedszkola i żłobki: Przedszkole Słoneczny Domek, Przedszkole nr 429, Przedszkole Stonoga, Przedszkole Skarb Malucha i wiele innych.
-szkoły podstawowe: SP nr 386, SP nr 368, SP nr 231, SP nr 356,
-w obrębie 500m przychodnie lekarskie i gabinety stomatologiczne, salony fryzjerskie i kosmetyczne, barber, siłownia,
-naprzeciwko osiedla bazarek.
STAN PRAWNY I OPŁATY
Mieszkanie to pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (dział III bez roszczeń i ograniczeń). Miejsce postojowe w garażu i komórka lokatorska znajdują się na osobnych księgach wieczystych. Czynsz, w którego skład wchodzą m.in. zaliczki na wodę zimną, podgrzewanie wody, fundusz remontowy, CO, wynosi obecnie 812 zł. Opłata za miejsce postojowe wynosi 141 zł. Prąd opłacany jest według wskazań licznikowych.
PURCHASED BY FOREIGNERS
Foreigners can buy this property without any obstacles. Non-EU nationals do not need to obtain a purchase permit. Call us to talk about the details.
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ
Иностранцы могут покупать эту недвижимость без каких-либо препятствий. Гражданам стран, не входящих в ЕС, не нужно получать разрешение на покупку. Позвоните нам, и мы обсудим детали.
Ta nieruchomość to nowoczesna i cicha przestrzeń w przyjemnej, rodzinnej okolicy. Brzmi ciekawie? Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z siedmiu dni tygodnia!
(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)
