Opis nieruchomości
Do zakupu mieszkania w stanie deweloperskim. Jest to idealna propozycja dla osób, które poszukują komfortu, spokoju i wygodnego lokalu a jednocześnie potrzebują mieć w zasięgu ręki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, rekreacyjnej oraz atrakcji turystycznych.
Termin oddania: II kw. 2023 r.
Forma własności: Można przekształcić prawo użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności.
Liczba pokoi: 4, mieszkanie składa się z: salon z aneksem - 26,56 m2; 1 pokój - 13,57 m2; 2 pokój - 8,96 m2; 3 pokój - 10,79 m2; 1 łazienka - 4,70 m2; 2 łazienka - 3,68 m2; wnęka garderobiana-3,71 m2; , hol - 7,39 m2;
Stan wykończenia: do wykończenia
Piętro: 1
Balkon: balkon - 8,22 m2
Miejsce parkingowe: 2 sztuki na podziemnym parkingu za dodatkową opłatę po 40 tyś zł za każde
Ochrona i kontrola dostępu
▪ Budynek wyposażony w system kontroli dostępu. Wjazd do garażu na pilota lub kartę dostępu.
▪ Kamery zlokalizowane wzdłuż linii budynku.
▪ Instalacja domofonów z możliwością doposażenia w wideodomofon.
▪ Pomieszczenie ochrony na parterze budynku C (Soho 14)
Instalacje związane z otoczeniem budynku
▪ Instalacja odgromowa - wg projektu
▪ Kanalizacja deszczowa i sanitarna - wg projektu
▪ Instalacja wodna do celów utrzymania czystości nieruchomości wspólnej - wg projektu
Fundamenty
▪ Posadowienie budynku na płycie fundamentowej, żelbetowej. Ściany kondygnacji podziemnej żelbetowe.
Konstrukcja budynku
▪ Konstrukcja żelbetowa mieszana, ścienno-słupowa z belkami obrzeżowymi, z belkami wewnętrznymi oraz z układem ścian
konstrukcyjnych.
Stropy, stropodach
▪ Stropy - żelbetowe, oparte na ścianach i słupach.
▪ Stropodach - płaski, niewentylowany, izolacja termiczna, izolacja przeciwwodna.
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne
▪ Murowane z bloczków silikatowych lub gipsowych lub żelbetowe - zgodnie z projektem.
Elewacja
▪ Tynkowana, w kolorze określonym w projekcie. Fragmenty elewacji wykonane jako dekoracyjne, zgodnie z rozwiązaniami
ujętymi w projekcie wykonawczym.
▪ Izolacja termiczna - styropian lub wełna mineralna.
▪ Miejscowo dekoracyjne elementy oświetleniowe np. neon lub neon led zgodnie z projektem wykonawczym.
Dostęp dla osób niepełnosprawnych
▪ Budynek dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych zgodnie z obowiązującymi przepisami. Wszystkie kondygnacje
mieszkalne i podziemnie dostępne z windy.
SOHO - poznaj inwestycję
Inwestycja SOHO oparta jest na idei miasta 15-minutowego, dzięki czemu obejmuje nie tylko budynki mieszkalne, ale też kilkadziesiąt lokali na wynajem. Infrastuktura składać się będzie z punktów usługowych, handlowych i rozrywkowych. Dostępna będzie też przestrzeń dla restauracji, barów i kawiarni w dostosowanej do nich hali gastronomicznej. Lokale skupione będą wzdłuż 300-metrowego parku linearnego o powierzchni ponad 1 ha, który powstanie na bazie 17 tysięcy roślin, w tym ponad 100 drzew i dużych krzewów. Dodatkową bioróżnorodność zapewnią poidełka i budki dla ptaków. Na terenach rekreacyjnych dostępne będą leżaki i hamaki, a także naturalny, kreatywny plac zabaw.
Inne ekologiczne rozwiązana przewidziane w inwestycji to m.in.:
* energooszczędne windy,
* zielone dachy,
* retencja wody opadowej,
* mineralne nawierzchnie w parku,
* oświetlenie LED i czujniki ruchu.
Dla zmotoryzowanych mieszkańców zaprojektowano miejsca parkingowe czy ładowarki samochodowe, a dla miłośników jednośladów - zadaszone parkingi rowerowe.
Inwestycja SOHO powstaje w pięciu etapach, łącznie znajdzie się w niej 900 mieszań i apartamentów o zróżnicowanych powierzchniach. Lokale będą wyróżniać się ponadstandardową wysokością pomieszczeń.
SOHO - lokalizacja - Kamionek, ul. Żupnicza
* 4,2 km do centrum
* 3 min. spacerem do przystanku autobusowego
* 11 min. spacerem do stacji SKM
* 11 min. spacerem do przystanku tramwajowego
* dojazd do centrum: 17 min samochodem
Istotne punkty w okolicy inwestycji
* Przystanek autobusowy (232 m, 3 minuty spacerem)
* Sklep: Lidl (273 m, 4 minuty spacerem)
* Szkoła Podstawowa (496 m, 7 minut spacerem)
* Żłobek (556 m, 7 minut spacerem)
* Neon Muzeum - Muzeum Neonów (650 m, 8 minut spacerem)
* Kawiarnia (671 m, 9 minut spacerem)
* Restauracja (673 m, 9 minut spacerem)
* Piekarnia (807 m, 10 minut spacerem)
* Apteka (844 m, 11 minut spacerem)
* Stacja SKM (874 m, 11 minut spacerem)
* Przystanek tramwajowy (879 m, 11 minut spacerem)
* Stacja kolejowa (923 m, 12 minut spacerem)
Yareal Polska Sp. z o.o. jest wielokrotnym laureatem prestiżowych konkursów i jednym z czołowych polskich deweloperów. Należy również do Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Bogate doświadczenie zdobyte nie tylko w kraju, lecz także zagranicą, wynika z przynależności do firmy Yareal International N.V., która prężnie działa na europejskim rynku nieruchomości.
Działalność Yareal Polska oparta jest na 4 filarach, które towarzyszą powstawaniu każdego nowego projektu:
- Troska o zadowolenie klienta
- Dbałość o najwyższą jakość
- Atrakcyjność
- Niezawodność
Wszystkie inwestycje spółki, zarówno mieszkaniowe jak i biurowe, charakteryzują się indywidualnym dostosowaniem do potrzeb klientów. Wyróżnia je także: doskonała lokalizacja, wyjątkowe otoczenie, łatwy i przyjemny dojazd oraz oryginalność architektoniczna.
Wykończenie sufitów i ścian
▪ Międzylokalowe, osłonowe (zewnętrzne) oraz oddzielające od dróg komunikacji ogólnej - tynk gipsowy
▪ Ściany wewnątrzlokalowe murowane wykończone tynkiem gipsowym lub szpachlowane wg standardu producenta .
▪ Jednokrotne malowanie na biało, bez gładzi.
Posadzki
▪ Podkład z zaprawy cementowej dostosowany do standardowego wykończenia, bez warstwy wykończeniowej.
Okna zewnętrzne i drzwi balkonowe
▪ Stolarka PCV w części rozwieralno-uchylne, zgodnie z projektem, wyposażone w system nawietrzników. Cześć nawietrzników
ścienna - lokalizacja zgodnie z projektem.
▪ Kolorystyka: od strony elewacji okleina w kolorze ciemnoszarym, od strony wnętrza: białe.
▪ Lokale na parterze: okna wyposażone w rolety zewnętrzne zgodnie z projektem, sterowanie ręczne.
▪ Izolacyjność akustyczna dla okien i drzwi balkonowych została przyjęta dla zaproponowanego układu aranżacyjnego lokali
mieszkalnych.
Parapety wewnętrzne
▪ Parapety podokienne - konglomerat;
▪ Stopnie przy wejściach na balkon/taras oraz okno w kuchni i aneksie kuchennym - bez wykończenia.
Drzwi wewnętrzne
▪ Otwory bez wykończenia, przygotowane do montażu ościeżnic.
Kuchnie
▪ Bez wykończenia, instalacja wodno-kanalizacyjna natynkowa, instalacja elektryczna i wentylacyjna, wg. projektu.
Łazienki, WC
▪ Bez wykończenia, bez urządzeń sanitarnych i armatury czerpalnej, instalacja wodno-kanalizacyjna natynkowa, instalacja
elektryczna i wentylacyjna, wg. projektu.
▪ Ściany murowane lub żelbetowe tynkowane, zatarte na ostro, bez malowania. Ściany z bloczków gipsowych wodoodpornych
nieszpachlowane, bez malowania. Sufity tynkowane, bez malowania.
Balkony, loggie, tarasy
▪ Płyty gresowe (na dystansach) lub płyta balkonowa prefabrykowana malowana farbami systemowymi na bazie żywic
▪ Balustrady zewnętrze - stalowe, ocynkowane, malowane proszkowo lub aluminiowe lub półpełne z murkiem attykowym i
balustradą stalową, ocynkowaną, malowaną proszkowo/ aluminiową.
Instalacje elektryczne
▪ Instalacja wtynkowa w ścianach tynkowanych. W ścianach z bloczków gipsowych w bruzdach na prowadzenie przewodów.
▪ Tablice mieszkaniowe natynkowe - umiejscowione wg. projektu.
▪ Włączniki oraz gniazda - umiejscowienie zgodnie z projektem.
▪ Gniazda przeciwwilgociowe w kuchniach i łazienkach.
▪ Instalacja do kuchni elektrycznej.
Instalacja domofonowa
▪ Instalacja domofonowa podtynkowa z możliwością zainstalowania video domofonu. Panel domofonu montowany natynkowo w pobliżu drzwi wejściowych do lokalu.
