Oferujemy do sprzedaży wyjątkowe, czteropokojowe mieszkanie w centrum Warszawy
To jedno z tych unikatowych mieszkań, gdy stajesz w progu mówiąc:
„To jest to, dalej nie szukam..." Nie chodzi tu o kolor ścian ani meble, a o rozkład i lokalizację.
Zaprojektowane w 100% od podstaw w bardzo funkcjonalny sposób - tu nie zobaczysz suszącego się prania ani nie będziesz potrzebował szaf ubraniowych…
Lokalizacja:
Przy Rondzie Radosława (dawniej Rondo Babka), naprzeciwko Centrum Handlowego Arkadia i tuż obok przejścia dla pieszych - po ciepłe chrupiące pieczywo wychodzi się rano 200 metrów w klapkach - sąsiedztwo zapewnia wiele rozrywek i kompletnie nie jest uciążliwe/
250 metrów do basenów i saun Ośrodka Inflancka/
700 metrów do Metra.
Dwustronna nieruchomość - z sypialni na 9 piętrze roztacza się otwarty po horyzont widok, z kuchni i salonu widzimy Centrum, które wygląda jak Manhattan.
W Warszawie dominują wiatry zachodnie więc oddycha się powietrzem głównie znad Puszczy Kampinoskiej (8 km w linii prostej). Ruch uliczny odbija się od niższych pięter, więc słychać tylko lekki szum miasta.
Ściany pomiędzy mieszkaniami są podwójne z izolacją, więc sąsiadów także nie słychać.
Mieszkanie jest bardzo jasne, przestrzenne, rozkładowe, 4-pokojowe, z dodatkowymi 5 pomieszczeniami (łącznie 9), znajdujące się w zadbanym budynku z 2000 r.;
Na powierzchnię 154,6 m2 składają się:
- przedpokój 6 m2 z wejściem do toalety gościnnej;
- piękny, proporcjonalny pokój dzienny 40 m2, połączony z ogrodem zimowym 5 m2;
- widna kuchnia 12 m2 dostępna z salonu (podczas porannej kawy cała w słońcu, co budzi człowieka i od razu zaczyna się dzień prawą nogą), z kuchni „ukryte" wejście do pomieszczenia gospodarczego / pralnia / suszarnia / spiżarnia 5 m2;
- korytarz w kształcie litery „L” prowadzi do przestrzeni prywatnej 10 m2;
- 3 widne, przestronne i ustawne sypialnie - 18 / 17 / 17 m2;
- łazienka z podgrzewaną podłogą (timer), wanną, bidetem i kabiną prysznicową 7 m2;
- część centralna to bardzo przestronna garderoba.
Z części garderoby można stworzyć dodatkową łazienkę (doprowadzony komplet instalacji) połączoną z master bedroom, przy zachowaniu nadal sporej garderoby - całość dziś to 10 m2.
Powierzchnie wszystkich pomieszczeń są orientacyjne.
Bonusy:
9 z 13 pieter na Osiedlu Prezydenckim (nazwa nawiązuje do apartamentów hotelowych). Budynek postawiono z użyciem wielu nowatorskich rozwiązań, np. garaże ogrzewa ciepło odzyskiwane przez rekuperację ze zużytego powietrza z mieszkań. Samochody szybko schną, mniej rdzewieją i wsiada się zawsze do ciepłego:). Instalacje techniczne, w wersji premium. Bezgłośne windy marki Ottis.
Dwustronna nieruchomość. Z sypialni roztacza się otwarty widok po horyzont i piękne zachody słońca. Z kuchni i salonu widać Centrum wyglądające jak Manhattan.
Dominujące wiatry zachodnie przynoszą czyste powietrze wprost znad Puszczy Kampinoskiej (8 km w linii prostej). W mieszkaniu jest cicho - sąsiadów oddzielają podwójne ściany z izolacją, a ruch uliczny odbija się od niższych pięter, więc słychać tylko oddalony szum miasta.
Obiekt jest chroniony 24/7, posesja monitorowana, w hallu głównym jedno z dwóch stanowisk ochrony pełni funkcję punktu informacyjnego / miejsca zgłaszania awarii / odbioru paczek kurierskich.
Miejsce postojowe w garażu podziemnym z najwygodniejszym dojazdem w całym obiekcie (jest takie tylko jedno) - pomieści dowolnie duży samochód - płatne dodatkowo 50.000 zł.
Okna drewniane;
ogród zimowy z aluminium;
drzwi z litego drewna;
podłogi drewniane z dobieranego ręcznie „pod odcień” białego dębu;
przedpokój / kuchnia - podłogi z polerowanego gresu;
łazienka / toaleta - terakota + glazura Villeroy & Bosch'.
Mieszkanie jest sprzedawane jako spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z jednoczesną możliwością natychmiastowego założenia księgi wieczystej od razu na nowego właściciela.
Do budynku przynależy prywatny, zamykany plac zabaw + dwa inne w sąsiedztwie. Wokół domu wiele bardzo przyjemnych terenów spacerowych, do Starówki 1.5 km.
Najbliższy blok jest wystarczająco oddalony, aby zachować pełną prywatność domowników.
Mieszkanie ma konstrukcję słupową (6 szt.), można więc w nim zburzyć wszystkie ściany wewnętrzne i zacząć projektować na nowo…
Oferty na tak duże mieszkania i w tak fenomenalnej lokalizacji to PRAWDZIWA RZADKOŚĆ, a powyżej wymieniono jedynie co istotniejsze z zalet.
Zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
