Opis nieruchomości
Na sprzedaż 4-pokojowy apartament w stanie deweloperskim o pow. 96,52 m2 z 2 balkonami przy ul. Bruzdowej w Wilanowie-Zawadach.
Kameralny budynek posiada 3 kondygnacje naziemne (apartamenty) i jedną podziemną (garaż i komórki lokatorskie). Na każdym piętrze znajdują się tylko 3 apartamenty. Na parterze apartamenty posiadają imponujące ogródki. Do apartamentu przypisana jest komórka lokatorska i miejsce postojowe. Budynek charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia i jest gotowy do zamieszkania.
Wilanów to jedna z najładniejszych i najbezpieczniejszych dzielnic Warszawy, gdzie dominuje niska zabudowa i dużo zieleni. Znajduje się tu wiele przedszkoli, stadnina koni, klub golfowy, kluby sportowe - wszystko w zasięgu ręki. Zaledwie 3 minuty jazdy samochodem dzieli nas od lokalnego centrum handlowego przy Placu Vogla. Spacer na plażę za Wałem Zawadowskim to tylko 5 minut.
Atuty mieszkania:
• Przemyślane rozmieszczenie lokali w budynku.
• Nawiewniki higrosterowalne (ochrona przed zagrzybieniem).
• Indywidualne kanały okapowe.
• Niskoszumowe piony kanalizacyjne (nie słychać spuszczania wody u sąsiada).
• TV naziemna sygnał w każdym gnieździe TV.
• Energooszczędne oświetlenie led części wspólnych budynku.
• Cichobieżne windy firmy OTIS - portale przy windach ze stali nierdzewnej.
• Elewacje w dolnych częściach wyłożone kamieniem naturalnym.
• Balustrady zewnętrzne wykonane w 100% z wysokogatunkowej stali nierdzewnej wypełnione szkłem bezpiecznym.
• Posadzka w garażu betonowa zatarta na gładko zaimpregnowana i pokryta żywicą epoksydową.
• Monitoring - obejmujący tereny zewnętrzne, korytarze, garaż - podpięty do centrum monitoringu zewnętrznej firmy ochroniarskiej. Zalety - niskie koszty ochrony, natychmiastowa reakcja, nieograniczona liczba wezwań w miesiącu.
• Okna antywłamaniowe klasy P4 + okucia okien antywłamaniowe - wyposażone w pakiety trzyszybowe tzw. ciepły montaż.
• Drzwi antywłamaniowe GERDA klasy RC3/C wyposażone w wieloryglowy zamek główny, drzwi wykonane jako przeciwpożarowe w klasie EI30.
• Bezpieczna instalacja gazowa.
• Kotłownia wyposażona w wysokosprawny (106%) kocioł kondensacyjny, co oznacza niższe rachunki za ogrzewanie i podgrzanie ciepłej wody.
Inwestorem budynku jest Spółdzielnia Mieszkaniowa WOLA, jedna z największych warszawskich spółdzielni, odznaczona Mazowieckim Certyfikatem „Rzetelna Instytucja”. Tylko na przestrzeni ostatnich lat zrealizowała inwestycje o łącznej powierzchni ponad 40 tys. m. Wszystkie realizacje charakteryzuje nowoczesny design, funkcjonalność i wysoka jakość wykonania. Ponad 40-letnie doświadczenie na rynku budownictwa mieszkaniowego oraz nieruchomości to rzetelność i gwarancja bezpieczeństwa dla wszystkich użytkowników inwestycji Spółdzielni Mieszkaniowej WOLA.
Do lokalu przynależy komórka lokatorska o pow. 6,18 m2 w cenie 33.372 zł.
Cena miejsca postojowego w garażu podziemnym o pow. 12,50 m2 wynosi 35.000 zł, natomiast większego o pow. 18,00 m2 - 40.000 zł.
