Opis nieruchomości
LOKALIZACJA
Miasteczko Wilanów - idealne miejsce dla aktywnych ludzi poszukujących spokojnego
miejsca do życia. Dla dzieci szkoły (American School of Warsaw (Konstancin / Bielawa) - 12
km, 7 min samochodem, The British School Warsaw (Limanowskiego) oraz Lycee Francais de
Varsovie (Konstancińska) - 4 km, 9 min samochodem, Deutsch-polnische Begegnungsschule
„Willy-Brandt-Schule“ in Warschau oraz Akademeia High School - 700m, 5 min pieszo. Poza
tym liczne sklepy, usługi, przedszkola, kluby fitness, kawiarnie, restauracje itp.
W pobliżu park Królewski w Wilanowie, Las Kabacki, Ogród Botaniczny i inne wspaniałe
miejsca do spacerów, biegania, jazdy na rowerze.
Doskonałe połączenie komunikacyjne z całym miastem, niedaleko Południowa Obwodnica
Warszawy, linia tramwajowa w Al. Rzeczypospolitej w budowie.
BUDYNEK
Niski, elegancki budynek w najlepszej części Miasteczka Wilanów przy Osi Królewskiej.
Elewacja spokojna z płytami z piaskowca.
Reprezentacyjna, widna przestrzenna klatka schodowa z dużymi lustrami i płytami
kamiennymi. Tylko 2 apartamenty na piętrze. Duże odległości między budynkami.
ROZKŁAD
Doskonale rozplanowane mieszkanie. Duży i ustawny salon skierowany na południe z
tarasem ok. 12 m2, widok na drzewa i ciche patio.
Widna kuchnia otwarta na salon, z możliwością całkowitego wydzielenia. Kuchnia
nowocześnie umeblowana i wyposażona. Wysokiej jakości sprzęt AGD.
Sypialnie z widokiem na ciche patio lub cichą uliczkę z ładnym widokiem. 4 sypialnie
posiadają bezpośrednie wejście na balkony. Główna sypialnia z własną łazienką (wanna +
prysznic) i garderobą.
Przestronny hol z szafami w zabudowie. Z holu wejście do drugiej łazienki (wanna + prysznic)
oraz do pomieszczenia pralni.
PODZIAŁ
Możliwość podziału apartamentu na dwa odrębne lokale z oddzielnymi KW:
Większy ok. 108m2 - składający się z czterech pokoi, kuchni, garderoby, pralni, przedpokoju i
łazienki z WC wraz z przynależną komórką lokatorską o pow. 3,51 m², usytuowaną na
podziemnej kondygnacji budynku.
Mniejszy ok. 55 m² - składający się z dwóch pokoi, aneksu kuchennego, garderoby,
przedpokoju i łazienki.
STANDARD
Na podłogach w salonie, kuchni i sypialniach wytrzymały parkiet egzotyczny.
W łazienkach i holu wejściowym dodatkowo trawertyn.
Ściany gładkie, gipsowe, w łazience płyty trawertyn.
Ciepłe okna drewniane z szybami zespolonymi.
W pokojach klimatyzacja.
Wszystkie pomieszczenia wysokie na 290 cm.
Mieszkanie nie wymaga większych nakładów na odświeżenie.
Możliwość zakupu mieszkania wraz z meblami ruchomymi, meble w zabudowie w cenie.
2 miejsca w garażu podzmiemnym
Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 2 x 50.000 zł. (razem 100.000 zł).
Drugie miejsce znajduje się w pobliskim budynku. Wygodne miejsca parkingowe (NIE platformy).
KOMÓRKA LOKATORSKA
Powierzchnia 3,51 m2, płatna dodatkowo 30.000 zł
